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- 2025/12/15
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- 2026/02/21
- New!【保存版】久喜市で窃盗急増中！「ガラス切り」の恐怖と、1万円補助金を賢く使う最強の自衛策
埼玉県久喜市で30年、不動産業を営んでおります、有限会社ベルアールの鈴木です。 今日は、地域の皆様、そして大切な資産を守りたいオーナー様に、非常に重要で、かつ緊急 性の高いお話があります。 実は先週、私が大切に管理し、>> - 2026/02/13
- 「1億円超え」の熱狂に隠された真実。マンション高騰の裏側と、私たちが忘れてはいけない「土地」の重み。
最近、ニュースを見れば「東京のマンションが1億を超えた」「家賃もどんどん上がっている」 なんて話ばかり。そんな景気のいい話を聞くと、大家さん仲間から「久喜の家賃も、もっと強気 でいけるんじゃない？」なんて相談を受けることもあります。 でも>> - 2026/02/08
- マンションのルールが激変！「困った隣人・空き部屋」問題に光が見えてきました。
皆さん、こんにちは。久喜の住宅街で30年、不動産屋をやっておりますベルアールの鈴木です。 今日は、マンションにお住まいの方、あるいはこれから購入を考えている方に、ぜひ知って おいてほしい「法律の大改正」についてお話しします。 「区分所有法>> - 2026/02/07
- 【スカイネット現臨】イーロン・マスクが描く「宇宙・AI・ロボット」の垂直統合——人類は「飼われる側」になるのか
はじめに：地面を見続けてきた私が、空を見て震える理由 こんにちは、鈴木です。 私は埼玉県久喜市で30年、不動産業という「地面」に根ざ したビジネスを続けてきました。土地の価値、人の流れ、インフラの重要性……それ らを肌で感じてきた>> - 2026/02/06
- 不動産投資額が過去最高の6.5兆円へ。この狂騒の中で、「郊外のボロ屋」と「デジタル証券」に注目する理由
皆さん、こんにちは。埼玉県の久喜市で30年ほど不動産会社を営んでいる鈴木です。 先日、不動産業界に大きなニュースが飛び込んできました。「2025年の国内不動産投 資額が、過去最大の6.5兆円に達した」というものです。 金利のある世界に戻り>> - 2026/02/03
- 食料品0％の裏で「街の灯」を消すな！飲食店イジメの構造と「未来への布石」
埼玉県久喜市の住宅街で30年、不動産屋を営んでいる鈴木です。 今、世間は「食料品だけ消費税0％」という景気のいい話に沸いています。でも、30年この 街で商売を続け、多くの店主の人生を見てきた私の目には、これが「劇薬」に見えて仕方があ りませ>> - 2026/02/02
- 人口減少を「進化」のチャンスと捉える —— 未来の街づくりへの視点
皆様、こんにちは。埼玉県久喜市の住宅街で30年、不動産商売を続けさせていただいており ます鈴木です。 最近、ニュースや新聞を開けば「人口減少が経済を壊す」という暗い話ばかりが目に飛び込ん できますね。長年、この地で土地や建物を見守ってきた>> - 2026/02/01
- 成田に並ぶ「アルファードの墓場」が教えてくれる、日本経済デトックスの真実
成田空港の周辺を車で走っていると、異様な光景に遭遇する。 民間駐車場の片隅、あるいは 雑草の生い茂る空き地に、埃を被ったアルファードやハイエースが、まるで見捨てられた軍勢 のようにズラリと並んでいるのだ。中にはナンバープレートが外され、タイヤの空>> - 2026/01/26
- 【不動産王の決断？】トランプ氏がグリーンランドを「地上げ」したい本当の理由と、日本が誇る最強技術
皆さん、こんにちは。埼玉県久喜市で不動産屋を営んで30年、投資家としての目線も持つ私が、 今日は「世界最大級の不動産取引」についてお話しします。 今、世界中の投資家や政治家が注目しているニュース。それは、アメリカのトランプ大統領が 「グリ>> - 2026/01/10
- 家も「残クレ」の時代？──“月々安い”に飛びつく前に、これだけは一緒に確認しませんか？
こんにちは、埼玉県久喜市の不動産会社ベルアールです。 最近こんな話、耳にしませんでしたか？ 「車みたいに、家も“残クレ（残価）”で買えるようになるらしいよ」 ……え、家も？って、ちょっとドキッとしますよね。 2025年12月に国が「残価設定型住>> - 2025/12/16
- 3I/ATLASと「予言」の話を、ちゃんと地に足つけて整理する
今週、SNSで「3I/ATLAS（恒星間彗星）」が急に話題になってる。 「異星人？」「予言が当たった？」みたいな投稿も増えて、気持ちがザワつく人も多いはず。 でも、ここは一回だけ深呼吸して、“確認できる事実”から積み上げてみよう。 ① まず事>> - 2025/12/14
- 6つ目の爆弾。日常トラブル（民泊・ペット・騒音・EV充電など）
「生活そのもの」がぶつかり合う、一番しんどいゾーン ここまで、 ①修繕積立金が足りない ②理事のなり手不足・高齢化 ③老朽化・空室増加・準スラム化リスク ④会計不正・管理会社トラブル >> - 2025/12/12
- 5つ目の爆弾。建替え・長寿命化工事の合意がまとまらない問題
「正解が分からないまま、時間だけが過ぎていく」つらさ ここまでで、 ①修繕積立金が足りない ②理事のなり手不足・高齢化 ③老朽化・空室増加・準スラム化リスク ④会計不正・管理会社とのトラブ>> - 2025/12/09
- 4つ目の爆弾。会計不正・管理会社とのトラブル
「お金の流れ」が見えなくなったとき、マンションは一気に危険になる ここまでで、 1.修繕積立金が足りない 2.理事のなり手不足・高齢化で管理組合が回らない 3.老朽化・空室増加・「準スラム化」のリスク>> - 2025/12/08
- 3つ目の爆弾。老朽化・空室増加・「準スラム化」の不安
前回までで、 1）修繕積立金が足りない 2）理事のなり手不足・高齢化で管理組合が回らない という話をしました。 これら2つの問題を放置すると、 その先に待っているのが、 「老朽化が進み、空室が>> - 2025/12/07
- 2つ目の爆弾。マンション管理組合の“静かな危機”
② 理事のなり手不足・高齢化で管理組合が回らない 前回は、 ① 修繕積立金が足りない問題について書きました。 でも実は、その前に立ちはだかる もっと根っこの問題があります。 それが、 ② 理事のなり手不足・高齢化で、管理組合がそ>> - 2025/12/06
- マンション管理組合に共通する「6つの爆弾」
いま、全国のマンションでよく聞く悩みは、だいたい次の6つに集約されます。 ①修繕積立金が足りない ②理事のなり手がいない・高齢化で運営が回らない ③老朽化と空室増加で「準スラム化」していく不安 >> - 2025/12/02
- 都心タワマン「短期売り」ブームの真相
――税金39％なのに、なぜみんな平然と売るのか？ 最近の新聞なんかを見ていると、 ・都内マンションの約1割が短期で売りに出されている ・都心の買い手のうち約4割が外国人で、その半分が中国人 こんな話がよく出てきます。 ここで、素朴>> - 2025/11/30
- 「移民モデル」と「不動産業」をつなげて考えてみる
――シンガポールとドバイから見える、日本のチャンスと怖さ―― 前回のブログでは、シンガポールとドバイの「移民モデル」について書きました。 ・シンガポールは「明るい北朝鮮」と呼ばれるくらい徹底した管理社会 ・ドバイは人口の大半が外国人なのに、「移民>> - 2025/11/10
- 移民問題の成功例？
「移民問題がない国」シンガポールとドバイの正体 ――“明るい北朝鮮”と“キラキラ砂漠シティ”の裏側―― 「シンガポールは明るい北朝鮮」 「ドバイは移民の妊娠禁止」 そんなフレーズを、一度はどこかで耳にしたことがあるかもしれません。 僕も最初は>> - 2025/09/23
- 人口が減っても街は強くできる ―「移民に頼らない」現実的な日本づくり
こんにちは、鈴木です。 まずは正直な不安から。 いくつかの前提で試算すると、約100年前後で「外国ルーツ（国籍は問わず）」が人口の半分に近づく可能性が見えてきます。 もちろん前提次第です。 でも、何も設計せずに「数」だけが増えると、生活のルール>> - 2025/09/09
- 石破さんやめちゃいましたね。石原さんとの対談よかったなぁ。
石破さんの「尖閣」と、石原さんとの“あの対談” 1）石破さんの基本スタンス（かんたんに） 尖閣は日本の行政の下（施政下）。まずは海上保安庁が毎日張り付いて法執行、必要なら自衛隊を段階的に出すという設計。 日米同>> - 2025/09/07
- 【レポート】地元「浴衣まつり」で音響協力しました——ステージ裏から街を元気に
有限会社ベルアール（地元でコツコツ30年）は、先日開催された「浴衣まつり」で、ステージ音響の設営・調整・本番オペを担当しました。 「暮らしの土台を整える」のは不動産の仕事。実は“音の土台”を整えるのも同じ。聞こえる・伝わる・安心できる——そんな当た>> - 2025/09/05
- 日本初、福岡・まみずピアの挑戦から
福岡の海辺にある海水淡水化センター「まみずピア」で、日本で初めて本格 サイズの浸透圧発電が稼働しました。海水を真水にするRO（逆浸透）と、そ の副産物である濃い塩水（ブライン）を使った発電を同じ敷地で連携。水をつ くって、ついでに電気も回収。やるな福岡>> - 2025/08/19
- ロボットがやってくる。やぁやぁやぁ。―不動産業から見る孤独死ゼロの未来
やぁやぁやぁ。 ロボットがやってきますよ。 もう「鉄腕アトム」や「ドラえもん」は未来の話じゃありません。 そのうちロボットが玄関で「おかえり、ビール冷えてるよ」って言ってくる時代がやってきます。 AIが頭脳、ロボットが身体 ロボットがここ>> - 2025/08/18
- トランプ関税“15％”の誤訳と、石破総理の『なめられてたまるか』
1. 「15％」じゃなく「＋15％」でした ニュースで「トランプが関税を15％にした」と聞いて安心した人、残念！ 実際の英文は increase by 15%。 つまり「15％にする」じゃなくて「今ある関税に＋15％を上乗せ」。 20％が35％>> - 2025/08/12
- ガソリン安くなるのに50年。アメリカの80兆円は一晩で。
こんにちは、久喜市の不動産屋鈴木です。 最近、お客さんと話していて驚いたこと。 「ガソリンの暫定税率、ようやく廃止だって」 「え、暫定って、あの“当分の間”のやつ？」 「そう、当分の間が半世紀」 不動産に置き換えると、仮契約のまま>> - 2025/08/09
- 80兆円見えないお金の流れ、最後に払うのは誰なのか？
こんにちは、ベルアールの鈴木です。 今日は少し不動産の話から離れて、最近話題になっている日米間の「5,500億ドル投資パッケージ」について書きます。 これ、不動産業や地域経済にも長期的に影響しかねない話なんです。 ■ 5,500億ドルは「現金プレ>> - 2025/07/28
- 世界的に住宅価格が高騰する中、久喜市はどうなる？
― 不動産のプロが見る「グローバル×ローカル」住宅市場のこれから― こんにちは、ベルアール代表の鈴木です。 最近、「東京の中古マンション、また上がってきましたね」 「久喜は買い時ですか？」というご相談を多くいただきます。 実はこの価格高騰の>> - 2025/07/20
- 日本が「属国化」しないために、私たちが今できること
〜不動産業の現場から考える、国の未来〜 こんにちは。埼玉の地で長年、不動産業を営んでいる鈴木です。 最近、「日本はいつか中国の自治区になってしまうのではないか」という声を 耳にすることが増えました。 一見大げさに聞こえるかもしれませんが、地>> - 2025/07/19
- 圏央道「久喜東インター」計画はもう無理みたいですね。
—地元の未来と私たちの役割— こんにちは、久喜市で不動産業を営む鈴木です。 今回は、私たち地元不動産業者としても大きな期待を寄せていた 「久喜東インター計画」が事実上白紙化された件について、 感じたことを綴ります。 久喜東インター構想とは>> - 2025/07/18
- JOBYの「空飛ぶタクシー」がやってくる。未来の街づくりはどうなるのか？
こんにちは。埼玉で不動産会社を経営している、鈴木です。 普段は地域の不動産の売買や管理に携わる傍ら、経営者として未来の街づくりやテクノロジーの動向にも目を光らせています。 そんな私が最近注目したのが、JOBY Aviation というアメリカの企業です>> - 2025/07/14
- がんは“終わる病気”になるのか？ 〜MacTriggerと治療の未来〜
こんにちは。鈴木です。 今日はいつもの不動産や経済の話ではなく、最近とても感銘を受けたがん治療の未来について書こうと思います。 きっかけは「マック」という言葉を耳にしたことでした。 （最初は「ハンバーガーの話？」と笑われましたが、そうではありません…>> - 2023/08/27
- べるなび制作中！！１
こんにちは。 現在、新べるなび作りに勤しんでおります！！ 隣に置いてあるのは、写真映えを気にしておいた本たち…… 中身も出来てきたのでちょこっと紹介！！ あれ、なんか白紙お>> - 2023/08/27
- 卓球愛好者
アスカル幸手にて毎週木曜日午後1時より3時までやってます。初心者・高齢者・経験者それぞれ楽しんでいます、又、近くの大会にも参加しています、 是非お仲間にいらして下さい、楽しいですよ。 >>
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